В посте https://smart-lab.ru/blog/559349.php товарищ Александр Симонов расписал как круто это вкладываться в недвижимость. Лично я считаю, что его пример пагубен, ибо содержит в себе так называемую ошибку победителя. На текущий момент рынок недвижимости считаю абсолютно неинтересным, убыточным и так будет вплоть до следующей парадигмы.
Симонов приводит лишь частный пример покупки недвиги в 2009 году ;-). Но он не учитывает, что ему лишь повезло со временем входа. Такие возможности были ВЕЗДЕ(и не только на рынке недвижимости) и они есть всегда в течение 1-2 лет после кризиса.
Локальные сделки возможны прибыльные в недвижке. Как, например, рост в Сочи после девала, ибо морскую недвижимость стало выгоднее покупать в РФ.
Но это не говорит о рынке в целом по РФ. Локальные сделки могут быть прибыльные, но в общем недвижимость стагнирует.
А так — Симонов молодец. Победителей не судят.
А вот мой результат в недвиге. Видео старое. И ниже так же будет прогноз по недвижимости
Вкратце- две однушки за 4-5 лет принесли чуть выше ставки ОФЗ, потому что сдавались.
Одна трешка- откровенный убыток за 3 года удержания, ибо не сдавалась.
Другая трешка в прибыли 4% в год, потому что покупал ее 10 лет назад. Это была моя первая квартира :-)
И вот тут посмотрите первую минуту